Dúvidas?

Ficou com alguma dúvida? A FIANCORP preparou uma lista das dúvidas mais frequentes em relação ao que fazemos e respondemos uma a uma.

Em quanto tempo, após o envio da documentação, é aprovado a contratação?

Até 24h, após o recebimento da documentação para análise.

Quais são as formas de pagamento que a Fiancorp aceita?

Boleto ou depósito bancário para pagamentos à vista, ou parcelado em até 12x no cartão de crédito.

Caso o inquilino não possua cartão de crédito próprio. É possível contratar a Fiancorp mesmo assim?

Sim, mediante pagamento à vista, ou apresentação de um cartão de crédito de um terceiro solidário, que se não fizer parte do contrato de locação como corresponsável, somente através do preenchimento de um requerimento específico, com assinatura e reconhecida de firma em cartório pelo titular do cartão.

É possível a contratação da garantia Fiancorp para mais de um imóvel por pessoa física?

Sim. Porém, deverá o inquilino comprovar a sua capacidade financeira em assumir os alugueis dos imóveis pretendidos que, em caso de insuficiência de renda, poderá incluir até mais duas pessoas físicas maiores de 18 anos para composição da renda necessária em cada locação pretendida e que deverão passar pela mesma análise de cadastro.

A Fiancorp pode ser usada para imóveis comerciais?

Sim, a garantia da Fiancorp poderá ser contratada para imóveis comerciais, porém dentro do valor limite máximo de aluguel para contratação que é de até R$ 2.000,00.

Em caso de atraso no pagamento do aluguel, o que acontece?

No caso de atraso no pagamento do aluguel, o inquilino será assessorado juridicamente para negociação de pagamento junto da imobiliária, evitando desta forma, a cobrança por outros meios, inclusive judiciais.

Qual é a renda mínima a ser comprovada para contratar a garantia da Fiancorp?

No mínimo 3 vezes a soma do valor de aluguel mais os encargos da locação. Entende-se por encargos as despesas relativas às contas mensais de Condomínio, IPTU, água, luz e gás canalizado se contratadas.

Caso o inquilino queira sair do imóvel alugado antes do fim do contrato, o que acontece?

Havendo cláusula específica no seu contrato de locação, deverá o inquilino, arcar com o pagamento da multa rescisória, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato.

O que acontece se o cartão de crédito do inquilino, cadastrado para o pagamento da garantia locatícia, vencer antes do fim do contrato?

Para garantir a renovação da sua garantia de forma parcelada, deverá utilizar de um novo cartão de crédito válido, ou na sua falta, efetuar o pagamento à vista, através de depósito ou boleto bancário.

O que fazer para alterar a data do vencimento do aluguel?

Para alteração da data de vencimento do aluguel, o inquilino deverá junto a imobiliária, solicitar a alteração desta data para aprovação.

Em caso de renovação de contrato de aluguel do imóvel, a renovação da garantia FIANCORP é automática? Tem desconto?

Sim a renovação é automática e ocorrerá a cada período de 12 (doze) meses até a desocupação do imóvel pelo inquilino. A época da renovação, o inquilino será notificado com um prazo de 60 (sessenta) dias antes do vencimento da garantia, para dar início ao processo de renovação, a qual deverá ocorrer obrigatoriamente e no prazo máximo de até 30 (trinta) dias antes do seu vencimento. Nos casos de contratação na modalidade de garantia premiada, o inquilino poderá utilizar o seu prêmio em dinheiro, como forma de desconto para garantir a renovação da sua garantia.

É possível contratar a garantia com qualquer valor de aluguel e encargos?

Não. O valor máximo de aluguel permitido para contratação das garantias oferecidas pela FIANCORP, seja ela para fins residenciais ou comerciais é de até R$2.000,00. Quanto aos valores de encargos não possuem limites de contratação, ficando a critério da imobiliária ou do proprietário do imóvel a indicação desses valores para contratação.

Qual o prazo da garantia FIANCORP nos contratos de locação?

O prazo de vigência da garantia FIANCORP nos contratos de locação para fins residenciais ou comerciais, será de 12 (doze) meses, seguidos de renovações sucessivas, até a desocupação do imóvel pelo inquilino.

Quais as modalidades de garantia oferecidos pela FIANCORP?

FIANCORP FLEXÍVEL: Garantia de pagamento de Aluguel, Condomínio, IPTU, Contas de consumo, Danos ao imóvel, Pintura interna e Multa Rescisão, ficando a critério da imobiliária ou proprietário do imóvel a contratação dessas garantias adicionais, bem como, o valor desejado como garantia no seu contrato de locação, para recebimento de eventuais valores devidos pelo inquilino, quando da desocupação do imóvel, o qual poderá ser ajustado com o inquilino até o limite máximo de 16x o valor do aluguel.

FIANCORP PREMIADA: Garantia de pagamento de Aluguel, Condomínio, IPTU, Contas de consumo, Danos ao imóvel, Pintura interna e Multa Rescisão, ficando a critério da imobiliária ou proprietário do imóvel a contratação dessas garantias adicionais, bem como, o valor desejado como garantia no seu contrato de locação, para recebimento de eventuais valores devidos pelo inquilino, quando da desocupação do imóvel, o qual poderá ser ajustado com o inquilino até o limite máximo de 16x o valor do aluguel. Pagamento de prêmio em dinheiro, ao término da vigência da garantia ou na desocupação do imóvel durante a sua vigência, a que ocorrer primeiro, no valor de 2 (dois) aluguéis vigentes, para inquilinos que tenham cumprido com todas às suas obrigações estipuladas no seu contrato de locação.

A garantia prestada pela FIANCORP está prevista na lei do inquilinato?

A modalidade de garantia da FIANCORP, está prevista na alínea II (fiança) do Artigo 37 da Lei 8.245/1991 de locação, cumulada com os artigos 818 e seguintes do código civil brasileiro

A imobiliária precisa ter algum tipo de cadastro para oferecer os produtos da Fiancorp?

Sim, será exigido quando da primeira contratação, um cadastro para poder contratar as garantias oferecidas pela FIANCORP. Caso queira se antecipar, poderá a imobiliária, ainda, efetuar o seu cadastro diretamente em nosso site.

Em caso de inadimplência, como a Fiancorp garante o pagamento ao proprietário?

A garantia prestada pela FIANCORP, está lastreada em cotas de fundos de investimentos de sua propriedade, as quais garantem o cumprimento e o recebimento da indenização pelo proprietário do imóvel.

O que acontece em casos de danos ao imóvel alugado?

Deverá a imobiliária, após a constatação do dano, enviar para Fiancorp o termo de vistoria final, obrigatoriamente acompanhado das fotos dos danos apurados e no mínimo três orçamentos para garantir o recebimento de eventual indenização.

Como são feitos o envio do contrato de locação e o laudo de vistoria do imóvel? Qual o prazo de envio?

O contrato de locação, bem como o laudo de vistoria do imóvel, que deverá estar obrigatoriamente acompanhado por fotos digitais de todos os ambientes vistoriados, deverão ser encaminhados nos casos em que as assinaturas ocorram de forma presencial, na imobiliária, e não de forma eletrônica, após a entrega das chaves do imóvel ao inquilino, digitalizados/scaneados, por e-mail (contato@fiancorp.com.br) ou pelo correio, através de carta registrada com aviso de recebimento.

Como a imobiliária deve proceder em caso de não pagamento do inquilino?

A imobiliária ou proprietário do imóvel, deverá comunicar o aviso de inadimplência à FianCorp, no prazo limite máximo de até 15(quinze) dias contados da data do vencimento do aluguel, por qualquer meio ao seu alcance, por telefone, através do número de telefone 11 2682-7929, e-mail: contato@fiancorp.com.br , WhatsApp: 11 98120-8690), ou através do preenchimento de um formulário disponível na homepage do site em atendimento selecionando a opção Comunicar Inadimplência.

Como a imobiliária faz para alterar a data de pagamento do aluguel?

Nos casos de mudança na data de vencimento do aluguel, deverá a imobiliária obrigatoriamente comunicar referida mudança a FIANCORP no canal de atendimento disponível pelo site. Porém, em caso de mudança no vencimento do aluguel, qualquer comunicação de inadimplência só será permitido no mês seguinte ao mês de alteração.

Em caso de renovação de contrato de aluguel do imóvel, a renovação do contrato entre proprietário e FIANCORP é automática?

Sim, enquanto o inquilino ocupar o imóvel, a renovação poderá se estender até a desocupação do imóvel.

Caso o inquilino abandone o imóvel, o que a imobiliária deve fazer?

Nos casos de constatação de abandono, deverá a imobiliária imediatamete comunicar tal fato à FIANCORP para as devidas providências quanto a emissão da posse pelo proprietário do imóvel.

É possível contratar a garantia com qualquer valor de aluguel e encargos?

Não. O valor máximo de aluguel permitido para contratação das garantias oferecidas pela FIANCORP, seja ela para fins residenciais ou comerciais é de até R$2.000,00. Quanto aos valores de encargos, não possuem limites de contratação, fica a critério da imobiliária ou do proprietário do imóvel a indicação desses valores para contratação.

Qual o valor financeiro máximo de garantia oferecido pela FIANCORP para contratação?

O valor máximo de garantia para pagamento de eventuais valores devidos pelo inquilino quando da desocupação do imóvel é de no máximo 16x o valor do aluguel contratado, ficando a critério da imobiliária ou proprietário do imóvel, a indicação do limite desejado no ato da contratação da garantia.

A garantia da FIANCORP abrange todos os valores envolvidos no Contrato de Locação?

A garantia da FIANCORP pode abranger, conforme acordado no Termo de Garantia ajustado com o proprietário do imóvel, valores como aluguel, condomínio, IPTU, contas de consumo, como água, luz e gás canalizado e desde que permaneçam em nome do proprietário. Como garantias adicionais, danos ocasionados no imóvel, pintura interna e multa rescisória.

Qual o prazo da garantia FIANCORP nos contratos de locação?

O prazo de vigência da garantia FIANCORP nos contratos de locação para fins residenciais ou comerciais, será de 12 (doze) meses, seguidos de renovações sucessivas, até a desocupação do imóvel pelo inquilino.

Quais as modalidades de garantia oferecidos pela FIANCORP?

FIANCORP FLEXÍVEL: Garantia de pagamento de Aluguel, Condomínio, IPTU, Contas de consumo, Danos ao imóvel, Pintura interna e Multa Rescisão, ficando a critério da imobiliária ou proprietário do imóvel a contratação dessas garantias adicionais, bem como, o valor desejado como garantia no seu contrato de locação para recebimento de eventuais valores devidos pelo inquilino, quando da desocupação do imóvel, o qual poderá ser ajustado com o inquilino até o limite máximo de 16x o valor do aluguel.

FIANCORP PREMIADA: Garantia de pagamento de Aluguel, Condomínio, IPTU, Contas de consumo, Danos ao imóvel, Pintura interna e Multa Rescisão, ficando a critério da imobiliária ou proprietário do imóvel a contratação dessas garantias adicionais, bem como, o valor desejado como garantia no seu contrato de locação para recebimento de eventuais valores devidos pelo inquilino, quando da desocupação do imóvel, o qual poderá ser ajustado com o inquilino até o limite máximo de 16x o valor do aluguel. Pagamento de prêmio em dinheiro, ao término da vigência da garantia ou na desocupação do imóvel durante a sua vigência, no valor de 2 (dois) aluguéis contratados, para inquilinos que tenham cumprido com todas às suas obrigações estipuladas no seu contrato de locação.

A garantia prestada pela FIANCORP está prevista na lei do inquilinato?

A modalidade de garantia da FIANCORP, está prevista na alínea II (fiança) do Artigo 37 da Lei 8.245/1991 de locação, cumulada com os artigos 818 e seguintes do código civil brasileiro.

Mas se mesmo assim, você tem alguma dúvida que não consta aqui, sinta-se a vontade para entrar em contato que iremos te responder tudo o que quiser saber.